应加强国有资产出租期限的管理

来源：审计局
发布日期： 2024-06-28 16:15 浏览次数:

近日，赛罕区审计局在审计中发现，目前仍有单位存在1999以前签订的、租赁期限超过二十年的资产租赁合同，因租期太长制约了后期重新开发利用。

近年来随着经济的发展和环境改造、文旅项目打造等社会发展的需要，政府对出租的国有资产需要收回开发利用，打造适应社会发展和周边居民生产生活、精神文化需求的产业项目或文旅项目，对于一些租赁未到期的资产，政府面临两个困境，一是不投资开发无法满足发展需求。二是开发利用需解除协议，解除协议后政府将承担补偿等违约责任，造成相应的经济损失。

1999年颁布的《中华人民共和国合同法》和2020年颁布的《中华人民共和国民法典》关于租赁合同均规定，“租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”。审计建议，应加强国有资产的出租期限的管理，对后期的社会发展、经济建设和文化需求应有一定的研判和预估，慎重界定、决策，不能盲目的一次性签订较长时间的出租协议，给后期带来不必要的损失。